Итоги 2017
Приветствуем Вас уважаемые жители ЖК София на странице, посвященной итогам уходящего 2017 года.
Этот год был насыщенным и плодотворным, комплекс практически достроился, а также были сданы 6 новых корпусов.
Мы благодарим многих жителей за их участие в жизни комплекса, кто активно обращается и предлагает идеи по благоустройству.
Ваши просьбы и пожелания формируют направление по созданию комфортной жизни для Вас и улучшения качества работы управляющей компании, вместе мы создадим лучший квартал в Санкт-Петербурге!
Что нам с вами удалось сделать в 2017 году:
1. На комплексе сформированы 5 эксплуатационных участков, которые возглавляют мастера с закреплённым обученным персоналом, имеющие соответствующие допуски для проведения работ.
2. Организовано паспортно-регистрационное обслуживание на комплексе. Оборудованы рабочие места и помещение.
3. Безопасность и движение на комплексе одна из самых важных тем. Мы с Вами живем в квартале, который в итоге будет насчитывать более 5000 тысяч семей, как правило в среднем в семье один автомобиль. Загруженность достаточно высокая, поэтому на комплексе реализуется поэтапный проект «Безопасный дом» :
- Для организации движения, безопасности пешеходов были установлены полусферы и нанесена дорожная разметка (пешеходные переходы, места парковки);
- Смонтированы камеры наружного наблюдения, камеры в лифтах, лифтовых холлах, на черных лестницах;
- Начат процесс закрытия территории жилого комплекса, со стороны озёр. Выполнено больше 60 %;
- Разработаны функциональные обязанности и организована специальная служба консьержей, посты которых оснащены тревожной кнопкой и сопровождаются договорами с вневедомственной охраной. Со штатным расписанием и должностными обязанностями Вы можете ознакомиться в данном документе.
- Под руководством Государственной Инспекции по Безопасности дорожного движения сформирован односторонний маршрут по комплексу, в целях оптимизации движения автотранспорта для предотвращения возникновения пробок и ДТП.
- Организована служба охранного патрулирования, а так же выставлен пикет охраны на выезде из комплекса возле дома 49/2.
4. Для удобства определения адреса были установлены подсвечивающийся домовые знаки.
Данными знаками на 01.12.2017 оборудованы следующие дома: 57\2, 55\6, 55\5, 55\1, 55\4, 55\3, 53\3, 53\4.
5. Для чистоты лифт холлов были установлены урны для бумаги.
Данными урнами на 01.12.2017 оборудованы все заселенные дома.
6. По многочисленным просьбам граждан силами управляющей компании София был установлен переходный мостик в парк Интернационалистов (со стороны 55/3)
7. При содействии Управляющей компании София и активными обращениями жителей комплекса, администрация города в ноябре 2017 года оборудовала пешеходные переходы разметкой и дорожными знаками.
8. Для Паркинга №4, в связи с попаданием осадков, проделана работа по обшивке въезда поликарбонатом.
9. На детские площадки УК завезла песок в детские песочницы, а так же регулярно проводят их ремонт.
10. В летний сезон были покрашены двери входных групп всех помещений и чёрных лестниц, а так же установлены информационные таблички.
11. Демонтированы опоры временного освещения у домов 53/4 и 53/5.
12. Проведен ремонт ливневых стоков и воронок на парковке между домами 55/5 и 55/6.
13. Управляющая компания организовала непрерывным циклом в дневное и ночное время утилизацию коммунальных отходов и строительного мусора, в зависимости от заполнения и логистики движения транспорта, принадлежащего жителям. При транспортировке и сборе применяется современная европейская техника NTM, обеспечивающая своевременный вывоз отходов. Разделение и обезвреживание отходов производится в специализированных технопарках, что позволяет избежать несанкционированного загрязнения территорий МКД и размещения дополнительных контейнеров на придомовых площадках.
14. Произведена замена уплотнительных резинок на мусороприёмных клапанах, а так же выполнена штукатурка и окраска стволов мусоропровода. Замена воздухоотводчиков, более 80 штук.
15. В доме 57/2 парадная 2 заменили пожарную задвижку.
16. В весенний субботник была проделана работа по формированию клумб, посадке цветов и елей, а так же побелка лиственных деревьев.
17. В доме 53/4 были выполнены работы по восстановлению напольной плитки при входе на чёрную лестницу.
18. Установлены дополнительные отсекающие решётки при выходе на кровлю.
19. Установлены ступеньки на газоне от дома 55/2 вниз, к дому 57/2.
20. Для оптимизации и экономии расхода электроэнергии организована замена внутреннего освещение на светодиодные светильники с акустическим датчиком.
Данными светильниками оборудованы дома: 55/1.
21. Сформирована линейная круглосуточная служба по эксплуатации лифтов, что позволяет непрерывно проводить регламентные работы и аварийное сопровождение. Это даёт возможность сократить сроки отказов в работе лифтового оборудования и время прибытия аварийной бригады.
22. Организован непрерывный съем данных по отоплению, что позволяет собственникам регулировать расход тепла и рассчитывать по фактическим затратам.
23. Производились реконструкционно-восстановительные работы ландшафта, насыпных дорожек и резинового покрытия.
24. Регулярно проводится проверка автоматической системы пожарной безопасности и наличие средств пожаротушения, при необходимости восстанавливается.
25. На комплексе приобретена поломоечная техника с операторами для паркингов, а так же приобретен трактор для уборки дворовой территории с отвалом и со щёткой.
26. Согласованы и регламентированы с Управляющей Компанией работы по строительству школы и детского сада, определены маршруты и места размещения строительного транспорта.
27. Каждый понедельник и среду проводится работа по выявлению и устранению дефектов и недостатков, выявленных при строительстве и в процессе эксплуатации со специалистами технического надзора и службой качества ЛСР.